律师你好，倘若本人老家是天津，想请教房地产

房地产公司转让后，若公司主体存续，还和该公司签；若主体变更，就与承继其权利义务的新主体签。你要先确认公司转让具体情况，再和对应主体签合同保障权益。
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房地产公司转让后，购房合同应与新房东签订。依据《合同法》等相关法律，合同具有相对性，卖方变更需重新签订合同以确保权益。不及时处理可能导致合同无效，产生纠纷及经济损失。
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处理此问题常见方式为与新卖方签订购房合同，并办理更名手续。选择时需确认新卖方具备合法产权，且合同内容明确无歧义，以确保交易安全有效。
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应与新房东签合同。操作如下：1. 确认新卖方产权合法；2. 双方签订购房合同，明确条款；3. 准备相关材料，如身份证、产权证等；4. 前往不动产登记机关办理更名手续，确保产权变更。
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