房产证上写名字离婚怎么判

法律分析：
（1）一方婚前出资且登记在出资方名下，此房产明确属于婚前个人财产。在婚姻关系解除时，该房产自然归出资方所有，另一方无权要求分割。
（2）一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，虽然房产登记在一方名下，但婚后共同还贷及相应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，房产归登记方，但登记方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
（3）房产证写双方名字，通常会被认定为夫妻共同财产。离婚时，首先由夫妻双方协商处理；若协商不成，法院会结合财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，同时会考虑双方对房产的贡献等因素确定分割比值。

提醒：
不同的房产证写名情况在离婚时处理方式不同，建议在面临相关法律问题时，咨询专业律师进一步分析。
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1.房产证写名情况对离婚房产判决影响重大。仅一方婚前出资且登记在出资方名下，房产属婚前个人财产，离婚归出资方；一方婚前付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，房产归登记方，需对共同还贷及增值部分补偿另一方。若写双方名字，通常视为夫妻共同财产。
2.解决措施与建议：
婚前购房时，出资方应保留好出资凭证，明确财产归属，避免后面纠纷。
对于婚后共同还贷情况，双方可签订协议明确各自权益，以防离婚时在补偿问题上产生分歧。
房产证写双方名字时，若离婚协议不成，当事人要积极收集自己对房产贡献的证据，如出资证明、装修费用支付凭证等，以便法院在判决时合理确定分割比值。
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结论：
房产证写名不同，离婚房产判决有别。一方婚前出资且登记在出资方名下，归出资方；一方婚前付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，房产归登记方，补偿另一方共同还贷及增值部分；写双方名字则为夫妻共同财产，先协议处理，协议不成法院按相关原则判决并考虑贡献确定分割比值。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于房产归属和分割有明确指引。一方婚前单独出资并登记在自己名下，该房产从购买时间和登记情况看，应认定为婚前个人财产，离婚时自然归出资方。一方婚前付首付登记自己名下婚后共同还贷，房产虽登记在一方，但婚后共同还贷部分及增值属于夫妻共同投入，所以离婚时房产归登记方，但要对另一方补偿。而房产证写双方名字，通常意味着双方共同拥有该房产权益，所以认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商，协商不成法院综合多种因素判决。若大家在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，我也随时为您解答。
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（一）若仅一方婚前出资且登记在出资方名下，在离婚时无需分割，房产明确归出资方。
（二）一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，保留好还贷记录等证据，离婚时房产归登记方，但要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）房产证写双方名字，离婚时先自行协商如何分割；若协商不成，等待法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则，结合双方对房产贡献等因素判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前出资且登记在自己名下，此房产属婚前个人财产，离婚时归出资方。
2.一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归登记方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.房产证写双方名字，通常为夫妻共同财产。离婚先协议处理，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决，还会参考双方对房产的贡献确定分割比值。